La MAIF n'assure la dommage ouvrage que pour les associations et collectivités, pas pour les particuliers qui font construire. Pour un projet personnel, recevez le meilleur prix auprès des assureurs qui couvrent les particuliers — en une seule demande.
Recevez le meilleur prixEn bref
- Mutuelle d'assurance fondée en 1934, basée à Niort, réputée pour la qualité de son service auprès des particuliers.
- Dommage ouvrage des associations et collectivités : la MAIF assure en DO les bâtiments portés par ces structures.
- Particuliers (personnes physiques) : la dommage ouvrage ne figure pas dans l'offre habitation actuelle de la mutuelle ; vérifiez directement auprès de la MAIF avant de compter dessus.
- Garanties identiques à la loi : le socle est fixé par l'article L242-1, quel que soit l'assureur, et le tarif est toujours établi sur devis.
Présentation
La MAIF (Mutuelle d'assurance des instituteurs de France) est une mutuelle sans actionnaires, fondée en 1934 et installée à Niort. D'abord réservée aux enseignants, elle a progressivement ouvert ses offres à un public plus large et reste très implantée auprès des particuliers, pour qui elle est régulièrement citée pour la qualité de son service.
Sur la dommage ouvrage, le positionnement de la MAIF mérite une nuance importante. La mutuelle assure en dommage ouvrage les bâtiments construits ou rénovés par des associations et des collectivités. En revanche, la dommage ouvrage destinée aux particuliers (personnes physiques) qui font construire leur logement ne figure pas dans son offre habitation. Si votre projet est un projet de particulier, ne partez pas du principe que la MAIF vous couvrira en DO : posez la question directement à votre conseiller MAIF avant toute démarche.
Les garanties de base de la dommage ouvrage étant fixées par la loi (article L242-1) et donc identiques chez tous les assureurs, la vraie comparaison porte sur l'acceptation de votre dossier, le tarif et la qualité du service. Pour un projet de particulier, il est prudent de solliciter en parallèle des assureurs et courtiers spécialisés en construction, et de comparer plusieurs devis.
L'intérêt d'une fiche comme celle-ci n'est pas de s'arrêter à un nom : le bon contrat dépend de votre projet. Comparer plusieurs devis de dommage ouvrage reste le meilleur moyen de trouver l'offre adaptée à votre dossier.
À qui s'adresse MAIF ?
Le bon assureur dépend de votre situation. Voici les profils pour lesquels une offre comme celle de MAIF est à étudier.
Association ou collectivité
C'est le cadre dans lequel la MAIF intervient en dommage ouvrage : un bâtiment construit ou rénové par une association ou une collectivité.
Particulier qui fait construire
La dommage ouvrage des particuliers ne figure pas dans l'offre habitation de la MAIF. Vérifiez directement auprès de la mutuelle et comparez avec des assureurs qui couvrent ce public.
Projet à comparer
Quel que soit votre profil, confrontez plusieurs devis : l'acceptation du dossier et le tarif varient fortement d'un assureur à l'autre.
Les garanties de la dommage ouvrage
Les couvertures de base sont fixées par l'article L242-1 du Code des assurances. La DO préfinance la réparation des désordres de nature décennale, pendant 10 ans à compter de la réception, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.
Ces garanties étant identiques chez tous les assureurs, MAIF compris, ce n'est pas sur ce socle que les offres se distinguent, mais sur le tarif, l'acceptation du dossier et le service.
Solidité de l'ouvrage
Réparation des dommages qui compromettent la solidité de la construction (fondations, murs porteurs, charpente, toiture).
Impropriété à destination
Désordres qui rendent le bien impropre à son usage : infiltrations, fissures importantes, défauts d'étanchéité majeurs.
Éléments d'équipement indissociables
Dommages affectant les équipements qui ne peuvent être retirés sans détériorer l'ouvrage (canalisations encastrées, dallage…).
Vices du sol
Dommages provenant d'un défaut du terrain dès lors qu'ils relèvent de la garantie décennale.
Les garanties complémentaires à connaître
Au-delà du socle légal, plusieurs garanties complémentaires peuvent s'ajouter selon le projet — surtout pour les professionnels. Ce ne sont pas la dommage ouvrage à proprement parler, mais des produits associés.
TRC — Tous Risques Chantier
Couvre les dommages au chantier pendant les travaux (avant réception) : effondrement, vol, intempéries, incendie. Surtout pour les promoteurs et constructeurs.
GFA — Garantie Financière d'Achèvement
Garantit l'achèvement de l'ouvrage en cas de défaillance du constructeur. Concerne principalement la VEFA et les opérations de promotion.
RCMO — RC Maître d'Ouvrage
Responsabilité civile du maître d'ouvrage pour les dommages causés aux tiers ou aux avoisinants pendant le chantier.
Dommages immatériels & existants
Extensions facultatives : préjudices financiers consécutifs à un sinistre, ou garantie des parties déjà existantes en rénovation.
Obtenir un tarif de dommage ouvrage
Comme MAIF ne propose pas la dommage ouvrage aux particuliers, le plus simple pour connaître votre tarif est de comparer les assureurs qui couvrent votre projet.
Il n'existe pas de prix « catalogue » : le tarif dépend du montant des travaux, de votre profil et de la technique de construction. À titre indicatif, comptez souvent entre 1 500 et 5 000 € pour un particulier, soit 1 à 3 % du coût des travaux.
Obtenez votre tarif personnalisé
Un spécialiste étudie votre projet et vous trouve la meilleure offre — en une seule demande, gratuitement.
Comment souscrire votre dommage ouvrage
- 01
Avant l'ouverture du chantier
La DO doit être souscrite avant le démarrage des travaux : c'est une obligation légale (article L242-1).
- 02
Constituer le dossier
Descriptif et montant des travaux, permis de construire, plans, attestations d'assurance décennale des intervenants, et étude de sol si elle existe.
- 03
Comparer puis souscrire
Le dossier permet à chaque assureur d'établir une proposition. Comparer plusieurs offres évite de se contenter d'un seul tarif.
En cas de sinistre
- 01
Déclaration
Vous déclarez le sinistre par lettre recommandée dans les 5 jours ouvrés suivant sa constatation, pendant les 10 ans de garantie.
- 02
Expertise
Un expert mandaté évalue les désordres et vérifie qu'ils relèvent bien de la garantie décennale.
- 03
Préfinancement
L'assureur préfinance les travaux de réparation sans attendre une décision de justice, puis se retourne vers l'assureur du constructeur responsable.
Questions fréquentes sur MAIF
Les réponses aux questions les plus courantes avant de comparer.