En bref
- Assureur spécialisé en dommage ouvrage, c'est son cœur de métier.
- Accepte les profils difficiles : autoconstruction, projets sans maître d'œuvre, SCI.
- Garanties identiques à la loi : couvertures de base fixées par l'article L242-1.
- Tarif sur devis : aucun prix catalogue, il se calcule selon votre projet.
Présentation
MIC Insurance est un assureur spécialisé dans l'assurance dommage ouvrage en France. Contrairement aux généralistes pour qui la DO n'est qu'une ligne parmi d'autres, c'est l'un de ses produits cœur de métier.
La dommage ouvrage est une assurance techniquement exigeante : les assureurs apprécient le risque au cas par cas et certains restreignent les profils acceptés. C'est ce qui explique l'existence d'acteurs spécialisés, capables d'étudier des dossiers que les réseaux traditionnels écartent.
MIC Insurance se positionne notamment auprès des particuliers maîtres d'ouvrage, des projets en autoconstruction ou sans maître d'œuvre, et des constructions portées par une SCI.
L'intérêt d'une fiche comme celle-ci n'est pas de s'arrêter à un nom : le bon contrat dépend de votre projet. Comparer plusieurs devis de dommage ouvrage reste le meilleur moyen de trouver l'offre adaptée à votre dossier.
Idéal pour
- Autoconstruction et projets sans maître d’œuvre
- Dossiers refusés par les généralistes
- Profils atypiques ou techniques peu courantes
À comparer si…
- Rarement un réseau d’agences physiques
- À mettre en regard d’une offre généraliste si votre dossier est très classique
À qui s'adresse MIC Insurance ?
Le bon assureur dépend de votre situation. Voici les profils pour lesquels une offre comme celle de MIC Insurance est à étudier.
Particulier maître d'ouvrage
Vous faites construire votre maison : la DO est obligatoire et vous engage personnellement. MIC s'adresse en priorité à ce public.
Autoconstruction
Projets sans constructeur unique ou sans maître d'œuvre : un cas que de nombreux assureurs refusent, et que les spécialistes acceptent plus souvent.
SCI & investisseur
Construction ou rénovation lourde portée par une société civile immobilière, en vue de louer ou revendre.
Dossier refusé ailleurs
Chantier déjà commencé, antécédents, technique atypique : un assureur spécialisé étudie des dossiers que les généralistes écartent (sous conditions).
Les garanties de la dommage ouvrage
Les couvertures de base sont fixées par l'article L242-1 du Code des assurances. La DO préfinance la réparation des désordres de nature décennale, pendant 10 ans à compter de la réception, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.
Ces garanties étant identiques chez tous les assureurs, MIC Insurance compris, ce n'est pas sur ce socle que les offres se distinguent, mais sur le tarif, l'acceptation du dossier et le service.
Solidité de l'ouvrage
Réparation des dommages qui compromettent la solidité de la construction (fondations, murs porteurs, charpente, toiture).
Impropriété à destination
Désordres qui rendent le bien impropre à son usage : infiltrations, fissures importantes, défauts d'étanchéité majeurs.
Éléments d'équipement indissociables
Dommages affectant les équipements qui ne peuvent être retirés sans détériorer l'ouvrage (canalisations encastrées, dallage…).
Vices du sol
Dommages provenant d'un défaut du terrain dès lors qu'ils relèvent de la garantie décennale.
Les garanties complémentaires à connaître
Au-delà du socle légal, plusieurs garanties complémentaires peuvent s'ajouter selon le projet — surtout pour les professionnels. Ce ne sont pas la dommage ouvrage à proprement parler, mais des produits associés.
TRC — Tous Risques Chantier
Couvre les dommages au chantier pendant les travaux (avant réception) : effondrement, vol, intempéries, incendie. Surtout pour les promoteurs et constructeurs.
GFA — Garantie Financière d'Achèvement
Garantit l'achèvement de l'ouvrage en cas de défaillance du constructeur. Concerne principalement la VEFA et les opérations de promotion.
RCMO — RC Maître d'Ouvrage
Responsabilité civile du maître d'ouvrage pour les dommages causés aux tiers ou aux avoisinants pendant le chantier.
Dommages immatériels & existants
Extensions facultatives : préjudices financiers consécutifs à un sinistre, ou garantie des parties déjà existantes en rénovation.
Tarif MIC Insurance : comment l'obtenir
Il n'existe pas de prix « catalogue » pour une dommage ouvrage. Le tarif MIC Insurance est calculé sur dossier, en fonction du montant des travaux, de votre profil, de la technique de construction, de la surface et de vos antécédents.
À titre indicatif, le budget d'une DO se situe souvent entre 1 500 et 5 000 € pour un particulier, soit de l'ordre de 1 à 3 % du coût des travaux. Ce sont des ordres de grandeur de marché, pas un tarif MIC Insurance.
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Comment souscrire votre dommage ouvrage
- 01
Avant l'ouverture du chantier
La DO doit être souscrite avant le démarrage des travaux : c'est une obligation légale (article L242-1).
- 02
Constituer le dossier
Descriptif et montant des travaux, permis de construire, plans, attestations d'assurance décennale des intervenants, et étude de sol si elle existe.
- 03
Comparer puis souscrire
Le dossier permet à chaque assureur d'établir une proposition. Comparer plusieurs offres évite de se contenter d'un seul tarif.
En cas de sinistre
- 01
Déclaration
Vous déclarez le sinistre par lettre recommandée dans les 5 jours ouvrés suivant sa constatation, pendant les 10 ans de garantie.
- 02
Expertise
Un expert mandaté évalue les désordres et vérifie qu'ils relèvent bien de la garantie décennale.
- 03
Préfinancement
L'assureur préfinance les travaux de réparation sans attendre une décision de justice, puis se retourne vers l'assureur du constructeur responsable.
Questions fréquentes sur MIC Insurance
Les réponses aux questions les plus courantes avant de comparer.