En bref
- Spécialiste construction : UBI Courtage est positionné sur l'assurance construction (dommage ouvrage, décennale, TRC-RCMO, GFA).
- Modèle grossiste : UBI déclare ne pas souscrire en direct et travailler via un réseau de courtiers partenaires.
- Garanties identiques à la loi : les couvertures de base de la DO sont fixées par l'article L242-1, identiques chez tous les assureurs.
- Tarif sur devis : pas de prix catalogue, le tarif se calcule selon votre dossier.
Présentation
UBI (UBI Courtage) est un acteur spécialisé de l'assurance construction en France. Il se présente comme une agence de souscription (coverholder Lloyd's) intervenant pour le compte de compagnies d'assurance, sur des lignes construction telles que la dommage ouvrage, la décennale, la tous risques chantier (TRC-RCMO) ou la garantie financière d'achèvement (GFA).
Sa particularité tient à son modèle de distribution : UBI indique ne pas souscrire d'affaires en direct, mais toujours par l'intermédiaire de son réseau de courtiers partenaires. Concrètement, un particulier ou un professionnel ne contractualise donc pas directement avec UBI, mais passe par un courtier qui a accès à ses produits. La dommage ouvrage est une assurance techniquement exigeante, appréciée au cas par cas : c'est ce qui explique l'existence d'acteurs spécialisés sur cette niche.
Les garanties de base de la dommage ouvrage étant fixées par la loi, elles ne varient pas d'un assureur à l'autre. Ce qui change, c'est le tarif, les profils acceptés et les conditions de souscription. Le plus fiable reste donc de comparer plusieurs devis avant de s'engager.
L'intérêt d'une fiche comme celle-ci n'est pas de s'arrêter à un nom : le bon contrat dépend de votre projet. Comparer plusieurs devis de dommage ouvrage reste le meilleur moyen de trouver l'offre adaptée à votre dossier.
Idéal pour
- Autoconstruction et projets sans maître d’œuvre
- Dossiers refusés par les généralistes
- Profils atypiques ou techniques peu courantes
À comparer si…
- Rarement un réseau d’agences physiques
- À mettre en regard d’une offre généraliste si votre dossier est très classique
À qui s'adresse UBI ?
Le bon assureur dépend de votre situation. Voici les profils pour lesquels une offre comme celle de UBI est à étudier.
Promoteurs & professionnels de la construction
UBI est positionné sur l'assurance construction des professionnels (promoteurs, constructeurs, opérations VEFA), avec des lignes comme la DO, la TRC ou la GFA.
Courtiers partenaires
UBI fonctionne en grossiste : ses produits sont distribués via un réseau de courtiers, qui montent et portent le dossier de leur client.
Particulier maître d'ouvrage
Si vous faites construire, la DO est obligatoire. Selon votre projet, un courtier peut vous orienter vers les produits d'UBI ou vers une autre compagnie — d'où l'intérêt de comparer.
Les garanties de la dommage ouvrage
Les couvertures de base sont fixées par l'article L242-1 du Code des assurances. La DO préfinance la réparation des désordres de nature décennale, pendant 10 ans à compter de la réception, sans attendre qu'un tribunal désigne le responsable.
Ces garanties étant identiques chez tous les assureurs, UBI compris, ce n'est pas sur ce socle que les offres se distinguent, mais sur le tarif, l'acceptation du dossier et le service.
Solidité de l'ouvrage
Réparation des dommages qui compromettent la solidité de la construction (fondations, murs porteurs, charpente, toiture).
Impropriété à destination
Désordres qui rendent le bien impropre à son usage : infiltrations, fissures importantes, défauts d'étanchéité majeurs.
Éléments d'équipement indissociables
Dommages affectant les équipements qui ne peuvent être retirés sans détériorer l'ouvrage (canalisations encastrées, dallage…).
Vices du sol
Dommages provenant d'un défaut du terrain dès lors qu'ils relèvent de la garantie décennale.
Les garanties complémentaires à connaître
Au-delà du socle légal, plusieurs garanties complémentaires peuvent s'ajouter selon le projet — surtout pour les professionnels. Ce ne sont pas la dommage ouvrage à proprement parler, mais des produits associés.
TRC — Tous Risques Chantier
Couvre les dommages au chantier pendant les travaux (avant réception) : effondrement, vol, intempéries, incendie. Surtout pour les promoteurs et constructeurs.
GFA — Garantie Financière d'Achèvement
Garantit l'achèvement de l'ouvrage en cas de défaillance du constructeur. Concerne principalement la VEFA et les opérations de promotion.
RCMO — RC Maître d'Ouvrage
Responsabilité civile du maître d'ouvrage pour les dommages causés aux tiers ou aux avoisinants pendant le chantier.
Dommages immatériels & existants
Extensions facultatives : préjudices financiers consécutifs à un sinistre, ou garantie des parties déjà existantes en rénovation.
Tarif UBI : comment l'obtenir
Il n'existe pas de prix « catalogue » pour une dommage ouvrage. Le tarif UBI est calculé sur dossier, en fonction du montant des travaux, de votre profil, de la technique de construction, de la surface et de vos antécédents.
À titre indicatif, le budget d'une DO se situe souvent entre 1 500 et 5 000 € pour un particulier, soit de l'ordre de 1 à 3 % du coût des travaux. Ce sont des ordres de grandeur de marché, pas un tarif UBI.
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Comment souscrire votre dommage ouvrage
- 01
Avant l'ouverture du chantier
La DO doit être souscrite avant le démarrage des travaux : c'est une obligation légale (article L242-1).
- 02
Constituer le dossier
Descriptif et montant des travaux, permis de construire, plans, attestations d'assurance décennale des intervenants, et étude de sol si elle existe.
- 03
Comparer puis souscrire
Le dossier permet à chaque assureur d'établir une proposition. Comparer plusieurs offres évite de se contenter d'un seul tarif.
En cas de sinistre
- 01
Déclaration
Vous déclarez le sinistre par lettre recommandée dans les 5 jours ouvrés suivant sa constatation, pendant les 10 ans de garantie.
- 02
Expertise
Un expert mandaté évalue les désordres et vérifie qu'ils relèvent bien de la garantie décennale.
- 03
Préfinancement
L'assureur préfinance les travaux de réparation sans attendre une décision de justice, puis se retourne vers l'assureur du constructeur responsable.
Questions fréquentes sur UBI
Les réponses aux questions les plus courantes avant de comparer.